روند تخریب ساختمان های فرسوده

تخریب یک سازه بتنی ممکن است بدون توجه به هزینه و پیامدهای زیست محیطی آن، به دلایل زیادی انجام شود. تصمیم گیری در این باره همیشه آسان نیست ، اما گاهی اوقات باید آن را انجام داد. بنابراین شناخت شرایط مناسب در هنگام ضرورت یا اهمیت تخریب ساختمان ، مهم است. مالک ، مشاور و یا سازمان های دولتی می توانند به دلایل زیر دستور تخریب یک سازه بتنی را صادر کنند.

(1) نقض مقررات ساختمان

ساختمان ‌ها یا بخش‌هایی از ساختمان که بدون تأیید ساخته شده اند ، ممکن است توسط دولت یا سازمان‌ های برنامه ‌ریزی شهری در روند تخریب سازه ها تعیین شوند. این موارد شامل ساختمان ‌هایی است که مقرراتی مانند عقب نشینی ، فضای هوایی و غیره را نقض می کنند. این تخریب ها ممکن است به طور جزئی یا کلی باشد. از طرف دیگر، ساختمان‌هایی که روی کانال‌ها، زهکشی، خطوط انتقال ولتاژ بالا ساخته شده اند نیز معمولاً برای تخریب مشخص می شوند. ساخت یک ساختمان صنعتی در یک منطقه مسکونی بدون تأیید و بالعکس می تواند منجر به حکم تخریب شود. این موارد را به طور کل به عنوان ساختارهای غیرقانونی توصیف می‌کنیم.

(2) حکم دادگاه / دولت

دادگاه یا دولت می تواند به دلایل قانونی یا هر دلیل دیگری ، دستور تخریب ساختمان را صادر کند. به عنوان مثال ، در طی بیماری همه گیر کرونا در سال 2020، یک فرماندار در نیجریه دستور تخریب یک هتل و بررسی آن را به دلیل نقض دستورات مستند ، داد. گاهی اوقات نیز دستوراتی برای تخریب کامل برخی ساختمان ها به خاطر ارتکاب جرایمی مانند مخفیگاه جنایی ، آدم ربایی و غیره داده می شود.

(3) نقص ساخت و ساز

مشتری ، مشاور یا آژانس ناظر می تواند به دلیل نقص یا عیب بزرگی در ساخت و ساز، دستور تخریب بخشی از ساختمان یا کل آن را بدهد. اگر نقص بیش از حد جدی تشخیص داده شود که باعث اختلال در بی عیب بودن ساختار شود، ممکن است دستور تخریب بخش(های) معیوب داده شود.

(4) نا امن بودن

آژانس های نظارتی می توانند ساختمان‌های زوار در رفته یا قدیمی که ممکن است خطرات ایمنی داشته باشند را تخریب کنند.

(5) تجاوز به حق خطوط برای توسعه راه‌های دیگر

وقتی سازه‌ها به حق خطوط مهم و جدید مانند بزرگراه‌ها، راه آهن، فرودگاه‌ها و غیره تجاوز می‌کنند، می‌توانند برای تخریب درنظر گرفته شوند. اما برای ساختمان‌هایی که دارای تأییدیه هستند، معمولاً غرامت مناسبی به صاحبان ساختمان داده می‌شود. برای جلوگیری از این مشکلات بهترین روند تخریب ساختمان را در نظر داشته باشید .

(6) تمایل صاحب ملک برای خلاص شدن از شر خانه‌اش

یک مالک می‌تواند تصمیم بگیرد که یک سازه‌ ی موجود را تخریب کند تا یک سازه جدید بسازد و یا از آن فضا برای هدف دیگری استفاده کند. به طور کل ، تخریب یک سازه بتنی مستحکم می‌تواند کاری بسیار چالش برانگیز و پرهزینه باشد. اغلب ممکن است قبل از شروع کار به تأییدیه شهرداری نیاز باشد. با توجه به هزینه و پیامدهای زیست محیطی ، پس از بررسی سایر گزینه‌ ها ، تخریب ساختمان همیشه باید آخرین گزینه باشد. روش ‌های مختلفی برای تخریب ساختمان وجود دارد، اما توضیح آن‌ها خارج از موضوع این مقاله است.

با وجود اینکه تخریب سریع یک ساختمان به خاطر شش دلیلی که در بالا ذکر شد ، امکان پذیر است ، اما ما قصد داریم روی شماره (3) تمرکز کنیم . چرا که این امر مستقیماً بر عملکرد مهندسان سازه تأثیر می گذارد.

اگر می خواهید در مورد نکات مهم قبل از تخریب ساختمان بیشتر بدانید مقاله زیر را بخوانید:

10 نکته مهم که قبل از عملیات تخریب خانه باید بدانیم ؟

تخریب یک ساختمان به دلایل ساختاری

معمولاً از مهندسین سازه جهت تأیید ، ارزیابی یا برآورد ساختمان‌ های موجودی دعوت می‌شود که در دست ساخت هستند. برای اینکه یک ساختمان ساخته شده یا در حال ساخت ، برای سکونت انسان ، مناسب تشخیص داده شود، باید حداقل استانداردهای ایمنی را برای تمام قسمتها و کل ساختمان داشته باشد. آخرین استاندارد طراحی مورد استفاده در سراسر جهان برای طراحی بتن آرمه ، اصل طراحی حالت محدود است. در طراحی حالت محدود، محدودیت عملکرد برای سازه ای تعریف شده است که قابل قبول تشخیص داده شود. به طور کل ، انتظار می‌رود که سازه نیازهای نهایی و محدودیت خدمات را برآورده سازد.

در حین طراحی ، مفهوم حالت محدود با فاکتورگیری بارها و مواد مورد استفاده در ساخت به دست می آید. این مفهوم همچنین تمام نقص‌ها و اغماض‌های هندسی را در نظر می گیرد. اصل کلی مفهوم این است که تاثیرات طراحی باید کمتر از مقاومت سازه باشد. همین موضوع حالت محدودیت پذیرفته شده را درک می‌کند. در حالی که در هنگام طراحی می توان به راحتی به این مهم دست یافت ، نقص در ساخت و ساز می تواند ایمنی یک ساختمان با طراحی مناسب را به خطر بیندازد. بعلاوه، هنگامی که یک ساختمان در معرض زلزله، آتش‌ سوزی یا ضربات تصادفی قرار می گیرد، ممکن است سطوحی از خسارات در آن مشاهده شود که به ارزیابی بی ‌نقصی یک ساختمان نیاز دارد. همچنین ارزیابی ظرفیت یک ساختمان ساخته شده هم می‌تواند در زمان تغییر طبقات اشغال شده از مسکونی به انبار حائزاهمیت باشد. در حین ساخت ، یک نقص می تواند ناشی از کیفیت پایین مواد یا کار ضعیف باشد. برخی از نقص های ساختاری خطرناک که نیاز به توجه جدی دارند:

(1) لانه زنبوری غیرعادی

(2) مقاومت بسیار کم بتن

(3) مقاومت ناکافی محصول از آرماتور

(4) اندازه نامناسب بخش ها

(5) قرار دادن و چیدمان نامناسب آرماتورها

(6) سطح ناکافی آرماتورها

(7) پوشش ضعیف بتن و غیره

هنگامی که در حین ساخت و ساز یک نقص ساختاری مشاهده می‌شود، باید کاری برای رفع آن انجام شود. مسئولیت این امر به عهده مهندس سازه است تا راهنمایی در مورد آنچه را که باید انجام شود، ارائه دهد. زیرا ایمنی ساکنان ساختمان در حین ساخت و ساز، پس از آن دیگر قابل بحث نیست. هیچ چیز را نباید وابسته به "شانس" یا "حدس" نگه داشت. با توجه به هزینه و پیامدهای زیست محیطی، یک مشاور باید تخریب را به عنوان آخرین حرکت انجام دهد مگر اینکه نتواند کار دیگری انجام دهد. حتی وقتی اندازه بخش ها و تقویت کننده ها کافی نباشد ، قبل از تصمیم گیری باید همه گزینه ها را بررسی کرد.

برخی از گزینه های مورد بررسی عبارتند از:

(1) طراحی مجدد / ارزیابی ساختمان براساس آنچه که موجود است

هنگامی که اندازه‌های اجزا سازنده و مساحت آرماتور ارائه شده مطابق با طرح نباشد، می توان ساختمان را تغییر داد و دوباره طراحی کرد تا ظرفیت موجود را بررسی کند. پارامترهای طراحی مانند درجه بتن و مقاومت اجزا باید بر اساس خصوصیات واقعی مواد مورد استفاده در ساخت، باشد. در نتیجه، آزمایشاتی مانند آزمایش غیرمخرب بتن و تقویت باید انجام شود.

مهندس همچنین باید ساختمان را از نظر وجود ترک و مواردی از آسیب در سازه ، کاملاً بررسی کند. این کار می‌تواند به او کمک کند تا اتفاقاتی که برای ساختمان می‌افتد یا مشکلاتی که باعث وقوع حادثه می‌شود را پیش بینی کند. پس از ارزیابی ، مهندس سازه مبنایی برای تصمیم گیری خواهد داشت. اگر ساخت و ساز همچنان ادامه دارد ، او می‌تواند مسیر بار یا طراحی سازه را متناسب با آن مشکل اصلاح کند. همچنین سایر گزینه‌های ذکر شده در زیر را می‌توان بررسی کرد. مالک و پیمانکار باید بر سر هزینه این ارزیابی‌ ها به توافق برسند.

(2) معرفی حمایت‌ها / اعضای بیشتر برای تغییر توزیع بار

به منظور تغییر در توزیع بار / تنش در سازه ، می‌توان از ساختمان‌ های موجود حمایت‌ها و بخش‌های اضافی را وارد کرد. این باید یک تصمیم آگاهانه از طرف مهندس سازه پس از درک وضعیت فعلی ساختمان یا اثرات سازه موجود باشد.

(3) معرفی وسایل فولادی و کامپوزیت های پلیمری

در صورت امکان می توان از وسایل های فولادی ساخت و ساز از قبیل پایه ‌ها، تیرهای جهانی، سطوح، صفحات یا زاویه ها برای محافظت بیشتر از بقیه اعضای سازنده آسیب دیده استفاده کرد. این کار خود نوعی مقاوم سازی است. طبق یک مطالعه در سال 2016 در اندونزی ، در صورت ناکافی بودن میلگردهای یک سازه، می توان از صفحات فولادی و اتصالات سریع برای آن استفاده کرد. استفاده از تزریق اپوکسی، صفحات فولادی و اتصال دهنده های پیچ و مهره برای افزایش ظرفیت موجی اعضای تقویت شده، مشاهده شده است.

موادی مانند پلیمرهای تقویت شده با الیاف FRP))نیز در تقویت تیرها و دال‌ها کاربرد دارد. روش تقویت معمول ، استفاده از رزین برای قرار دادن ورق های چسبیده به طرف کشیده شده است. ورق ‌ها به موازات لبه بلند دال‌ها نصب می شوند.

(4) مقاوم سازی

مقاوم سازی اساساً فرآیند افزودن یا تلفیق موارد جدیدی است که قبلاً در طرح موجود نبوده است. روش های مختلفی برای مقاوم سازی سازه های بتنی مانند پوشش بتنی ، پوشش استیل ، استفاده از پلیمر تقویت شده با الیاف و غیره وجود دارد.

یکی از راه‌های مقاوم سازی تیرهای بتن آرمه استفاده از پوشش‌های بتونی است. در این روش ، یک لایه اضافی از بتن را به همراه میله های طولی اضافی و رکاب ، برای تقویت ظرفیت خمشی و یا برشی، در اطراف تیرآهن موجود قرار می‌دهند. سایر گزینه‌ های تیرهای مقاوم سازی استفاده از بسته بندی پلیمر تقویت شده با الیافFRP))و استفاده از براکت ها یا دسته های فولادی است.

پوشش بتنی در ستون‌های بتن آرمه ، شامل افزودن بتن با آرماتورهای طولی و عرضی در اطراف ستون‌های موجود است. این نوع تقویت ، مقاومت محوری و برشی ستون‌ها را بهبود می‌بخشد. در حالیکه مقاومت خمشی ستون و مقاومت اتصالات تیرآهن احتمالاً ثابت خواهد ماند.

پوشش بتنی شامل سوراخ ‌کاری در اعضای بتن و تولید یک مخلوط بتن بسیار کارامد و قوی است. سازگار شدن تغییر شکل در میان بتن موجود و جدید ، که در مقابل لایه سازی مقاوم است ، و همچنین دوام نیز باید به دقت بررسی شوند.

توجه به این نکته اهمیت دارد که برای انجام این نوع تغییرات باید هزینه ای پرداخت کرد. جدا از افزایش هزینه‌های ساخت و ساز و خطرات ایمنی، ممکن است مفهوم معماری ساختمان نیز تغییر کند. اگر یک مشاور به منطقه‌ای برود ، در صورت مشاهده موارد زیر، پس از آزمایشات و بررسی ‌های دقیق، می‌تواند دستور تخریب بخشی از سازه را صادر کند. این موردی است که گزینه ‌های ذکر شده در بالا امکان پذیر نیست:

1. آرماتور ارائه شده در اعضا سازه ، با توجه به بار پیش بینی شده روی یک بخش ، به کمترین میزان مورد نیاز است.

2. تقویت کننده‌ها در جاهای کمی استفاده می‌شوند. به عنوان مثال ، قرار دادن آرماتورهای یک پایه در پایین (در درجه اول نباید خود پایه از بین برود).

3. اندازه اجزای استفاده شده کمتر از ظرفیت طراحی است.

4. مقاومت فشاری بتن از مقاومت طراحی کمتر است.

5. مقاومت مفید آرماتور کمتر از مقاومت طراحی است.

تیم حرفه ای خاکبرداری اصفهان آماده هر گونه همکاری در تمامی پروژه های خاکبرداری با به روزترین ابزار و ماشین آلات حرفه ای با شما عزیزان است در صورت درخواست همکاری با ما تماس بگیرید.