>

نکات خاکبرداری برای بازسازی تجاری و مسکونی

نکات مهم خاکبرداری در بازسازی منازل مسکونی و تجاری

زمان مورد نیاز برای مطالعه این مقاله : 7 دقیقه


نکات خاکبرداری برای بازسازی تجاری و مسکونی

اگر در حال ساخت یک خانه مسکونی جدید هستید و یا در حال ساخت و ساز تجاری می‌باشید، باید محل را برای خاکبرداری برش دهید. قبل از پی‌ریزی به منظور حصول اطمینان از ساخته شدن سازه در بالاترین ظرفیت خود، عملیات خاکی حجمی از جمله روند خاکبرداری، بسیار مهم است. خساست در روند کار ممکن است بنای جدیدی را برای شما به جا بگذارد که در معرض ریسک‌های پرهزینه، تأخیرات پروژه و ساختمان‌های ناپایدار است.

خاکبرداری چیست؟

در عملیات خاکی حجمی، برای دستیابی به پایه مناسب برای اهداف خاص ساخت‌وساز، از ابزار و ماشین‌آلات خاکبرداری تخصصی و نقشه‌برداری زیرسطحی استفاده می‌شود. این کار از طریق خاکبرداری انجام می‌شود، که روند آن عبارت است از انتقال خاک، سنگ و سایر مواد یا موانعی که قبل از شروع ساخت‌و‌ساز باید برچیده شوند. تمام موارد مراحل خاکبرداری و آماده سازی سایت باید طبق استاندارد انجام شود. پاکسازی زیرزمینی، شناسایی تأسیسات، ترانشه‌کنی و شفت‌های دیواری همگی در مراحل خاکبرداری گنجانده شده‌اند. این فرایند، لوله‌کشی و برق‌کشی را نیز شامل می‌شود .

بازسازی تجاری در مقابل بازسازی مسکونی

پروژه‌های تجاری برای انجام مراحل خاکبرداری به تجهیزاتی با مقیاس بسیار بزرگتر مانند انواع بیل های مکانیکی نیاز دارند. به طور طبیعی، آن‌ها زیرساخت‌ها و نیازهای خاکبرداری بیشتری دارند.

از آنجایی که پروژه‌های مسکونی کوچکتر هستند، هزینه‌های عملیات خاکی، مصالح و کارگر و هزینه‌های جبرانی برای آن‌ها پایین‌تر است. اما آن‌ها هنوز نیازمند تخصص و تجربه حرفه‌ای‌ای هستند که در ساخت‌وسازهای تجاری به کار می‌رود. خانه های قبلی که تخریب شده و زمین آن‌ها حفر می‌شود، مشابه ساختمان‌های جدید با چالش‌هایی مواجه‌اند.تخریب ساختمان های قدیمی باید به طور کامل انجام شود . با توجه به این‌که هزینه‌های نوسازی به طور فزاینده‌ای خارج از کنترل است، بیشتر افراد بازسازی (دوباره ساختن) را به نوسازی (تعمیر ساختمان) ترجیح می‌دهند.

اگر شما در حال طرح‌ریزی یک ساختمان جدید تجاری یا مسکونی هستید،یا قصد اجرای یک پروژه بازسازی را دارید، برای خاکبرداری ایمن‌تر، مقرون به صرفه و کارآمدتر، نکات زیر را در نظر بگیرید:

1- مجوزهای مناسب را دریافت کنید

برای انجام صحیح کارهای ساختمانی و خاکبرداری، باید مجوزهای مناسب را دریافت کنید. با شورای محلی و شرکت ساختمانی خود مشورت کنید تا بدانید که چه مجوزی را باید بگیرید. اگر کسی را می‌خواهید که کارهای مجوز را برایتان پیگیری کند، یک شرکت خاکبرداری دارای مجوز می‌تواند این کار را برای شما تسهیل نماید. آن‌ها کلیه مجوزها و تأییدیه‌های مورد نیاز برای خاکبرداری منازل باکار و الزامات را به دست می‌آورند. دریافت برخی از تأییدیه‌ها نیز ممکن است بیشتر طول بکشد. مثلاً اگر کار بازسازی شما در یک بلوک شیب‌دار باشد، باید رضایت شورا اخذ گردد. همه می‌دانند که فرایندهای مربوط به این نوع کارها، نسبت به فرایندهای مربوط به خانه‌هایی با نقشه معمولی زمانبرتر است.

2- مجوزها را بررسی کنید

قبل از این‌که پیمانکاری را برای بازسازی مسکونی یا تجاری خود استخدام کنید، بررسی کنید که آن‌ها مجوزهای مربوط به این شغل را دارند. این مسئولیت شماست که وضعیت مجوز فعلی آنها را بررسی کنید. این کار می‌تواند از مشکلات آینده و هزینه‌های اضافی جلوگیری کند. می‌توانید در وب‌سایت شرکت‌های معتبر، مجوزها و اعتبارات مربوطه را ببینید. یا می‌توانید به سایت‌های محلی ثبت نام ساختمان و پیمانکار، سر بزنید. اگر مجوزی ندیدید، از آنها بخواهید.

 


 

مقاله پیشنهادی ما به شما :

روش های تشخیص حرفه ای ترین پیمانکاران خاکبرداری چیست ؟


3- محل پروژه را بررسی کنید

هر بازسازی‌ای با تجزیه و تحلیل دقیق محیط فیزیکی کار آغاز می‌شود . قبل از شروع روند خاکبرداری، محل پروژه باید به دقت بررسی شود. این کار از طریق کاوش دوربین‌های زیرزمینی، اسکن بتن و نقشه‌برداری زیرسطحی انجام می‌شود. پس از اتمام این مرحله، می‌توان فرایند خاکبرداری و آزمایش خاک را به طور ایمن و با کمترین ریسک آغاز کرد. در فرایند پیشرفت پروژه به صورت ایمن‌تر و کارامدتر، نقشه‌برداری زیرزمینی و زیرسطحی بخش اصلی کار بازسازی است. این امر همچنین با تأخیرهای کمتری منجر به تکمیل سریع‌تر پروژه می‌شود. بررسی جامع سایت مفید است، زیرا:

 

  • •نقشه‌ها ضامن حفاری ایمن نیستند: دسترسی به نقشه‌های زیرزمینی برای شروع کار کافی نیست. ممکن است کابل‌های زیرزمینی جدیدی نصب شده یا خطوط تأسیسات موجود به دلیل عوامل طبیعی یا انسانی جابه‌جا شده‌باشند.

  • •از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری می کند: کار نقشه برداری بررسی می‌کند که آیا زمین مورد استفاده برای ساخت وساز بسیار سست یا ناپایدار است؟ همچنین مجاورت زمین با آب را بررسی می کند تا ببیند آیا خطرات رطوبت یا کف‌سازی به صورت بالقوه وجود دارند؟ به طور کلی هر مشکلی که ممکن است بر روی ساخت و ساز تأثیر بگذارد، در مراحل ابتدایی بازسازی تجاری یا مسکونی مشاهده می‌شود.

  • •چشم‌انداز بهتری از سایت را ارائه می‌دهد: با نقشه‌برداری‌ که تصویر آنی بهتری از سراسر سایت پروژه به ما می‌دهد، جزئیات بهتری به دست می‌آید.

  • •وقفه‌های عمومی را کاهش می‌دهد: مخاطرات و وقفه‌های عمومی در اثر خرابی خطوط برق، یا سایر معضلات ناشی از عدم بررسی و برداشت سایت، باعث اختلال در کار می‌شود.

4- قبل از حفاری، خاک را آزمایش کنید.

قبل از این‌که بیل را روی خاک بگذارید، خاک را به طور حرفه‌ای آزمایش کنید. به طور کلی، آزمایش‌های خاک و خط تراز 1400 دلار هزینه دارد، اما برای آشکار شدن همه عوامل تأثیرگذار بر ساخت، از اهمیت بسزایی برخوردار است. در این مرحله طبقه بندی خاک بر اساس مقیاس و هزینه انجام می شود. در حالی که ممکن است این هزینه‌ها در بازسازی کم‌اهمیت جلوه داده‌شوند، بودجه‌های هوشمند فضای چنین خدماتی را فراهم می‌کنند.

5- از خدمات تخصصی خاکبرداری استفاده کنید.

استفاده از ابزارها، روش‌ها و ماشین‌آلات مدرن مورد نیاز برای برداشت از سایت شما و پاکسازی آن به منظور ساخت‌وساز، مستلزم بهره مندی از مهارت خدمات تخصصی خاکبرداری است. خاکبرداری پروژه‌ای نیست که بخواهید صفر تا صد آن را خودتان انجام دهید. خطرات مرتبط با این کار، قابل‌توجه‌اند. و اگرچه امروزه فناوری‌های خوبی در روش‌های ساخت وجود دارد، اما آن‌چه که حائز اهمیت است، نحوه استفاده از این فناوری‌ها در سراسر پروژه می‌باشد. خدمات تخصصی خاکبرداری، پروژه شما را به سوی دستیابی به نتایج بهتر هدایت می‌کند. نقشه‌برداری از سایت و خاکبرداری، برای یک پروژه موفق ساختمانی حیاتی هستند. به منظور مقابله با خطرات و پیشبرد هموارتر و کارامدتر پروژه، در ساخت‌وساز بعدی خود حتماً آن را مدنظر داشته‌باشید.

تیم حرفه ای خاک برداری اصفهان با پیشرفته ترین تجهیزات و متد های روز دنیا آماده هر گونه همکاری در زمینه خاک برداری ،گود برداری ،تخریب ساختمان و غیره ... می باشد .جهت ارتباط با ما تماس بگیرید .

مراحل خاکبرداری زمین های تجاری چگونه انجام می شود؟

مراحل خاکبرداری زمین های تجاری

مراحل خاکبرداری زمین های تجاری چگونه انجام می شود؟

مراحل خاکبرداری زمین های تجاری

نکات مهم برای انتخاب زمین مناسب ساخت و ساز

نکات مهم برای خرید زمین مناسب ساخت و ساز کدامند؟

آدرس دفتر : اصفهان - خیابان آمادگاه
انتهای خیابان آمادگاه -نرسیده به چهاراه فلسطین